Tag Archives: chirie

Germanii prefera sa fie chiriasi decat sa isi cumpere casele in care locuiesc. Iata de ce!

In Germania, numarul de proprietari este cu mult mai mic fata de marile puteri europene si chiar fata de Romania, dar nemtii nu se inghesuie deloc sa isi cumpere o casa ci prefera sa locuiasca cu chirie.

Fenomenul este paradoxal, daca tinem cont ca Germania este una din cele mai bogate tari europene iar veniturile populatiei sunt printre cele mai ridicate din Europa.

Germania face nota discordanta fata de restul Europei, aflandu-se pe penultimul loc in statistici, la numarul de proprietari. Doar 41% dintre germani detin o casa si doar Elvetia are un procent mai mic, de 38,4%. Comparativ, alte tari au rate mult mai mari: Spania (83,2%), Irlanda (81,4%), Grecia (73,2%) si Belgia (71,7%).

Preferinta nemtilor pentru inchirieri dateaza de la sfarsitul anilor ’30, inceputul anilor ’40. Se stie ca Germania a suferit pagbe imense de pe urma celui de-al Doilea Razboi Mondial. Pana ca tara sa se recunoasca infranta, in 1945, 20% dintre casele de aici erau la pamant. 2,2 milioane de locuinte erau rase complet, in timp ce alte doua milioane erau serios avariate. Un recensamant din 1946 arata ca era nevoie de inca 5,5 milioane de case pentru a acoperi cererea din Germania de Vest.

In 1949, oficialii adoptau prima lege a locuintelor, construite “sa serveasca, in termeni de acomodare, marime si chirie unui numar cat mai mare de oameni”, iar pana in 1956, jumatate din cererea de locuinte fusese deja acoperita. Cele mai multe dintre acestea erau inchiriate, pentru ca cei mai multi oameni nu si le permiteau.

In Germania este foarte convenabil sa traiesti cu chirie. Economistii sunt de parere ca acolo exista un echilibru intre implicarea guvernului si investitiile private decat in multe alte tari. Chiriile din Germania sunt unele dintre cele mai mici din lume. In plus, reglementarile de pe piata chiriilor sunt foarte bine puse la punct in Germania si avantajeaza chiriasii.

Nici statul nu incurajeaza cumpararea de locuinte. Descentralizarea si faptul ca e mult mai greu sa iei un credit ipotecar sunt alte doua motive pentru care nemtii prefera sa stea cu chirie.
Sursa: opiniatimisoarei.ro

Top 10: Cele mai accesibile cartiere pentru închirierea unei locuințe

Cel mai bun raport chirie/suprafață este oferit de apartamentele cu trei camere, al căror preț mediu cerut pornește de la 300 de euro pe lună și variază în funcție de zonă.

Potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, în clasamentul bucureștean al celor mai accesibile 10 zone pentru închirieri se înscriu atât cartiere mărginașe, precum Rahova sau Berceni, cât și zone bine cotate, precum Titan sau Dristor-Vitan Vechi. Pretențiile proprietarilor variază între 220 și 250 de euro pe lună pentru garsoniere, între 280 și 350 de euro pe lună pentru locuințele bicamerale și între 300 și 400 de euro pe lună pentru cele tricamerale. Analiza ia în calcul prețul mediu cerut pentru închirierea de apartamente cu una, două și trei camere listate pe Imobiliare.ro în luna octombrie a acestui an.

  1. În cartierul Rahova, chiria medie cerută pentru o garsonieră se ridică la 240 de euro pe lună; media la două și trei camere se situează la 280 și, respectiv, 300 de euro pe lună.
  2. În Pantelimon, chiria pentru o garsonieră este ceva mai mică decât în Rahova (220 de euro pe lună), dar prețul pentru trei camere este mai mare (340 de euro pe lună), în vreme ce pretențiile proprietarilor de apartamente cu două camere se cifrează tot la 280 de euro pe lună.
  3. În Drumul Taberei, prețul mediu cerut este de 230 de euro pe lună pentru o garsonieră, dar urcă la 295 și, respectiv, 350 de euro pe lună pe segmentul apartamentelor cu două și trei camere.
  4. În Berceni, o locuință monocamerală poate fi închiriată, în medie, cu 220 de euro pe lună, în vreme ce una bicamerală ajunge la 300 de euro pe lună, iar una tricamerală la 350 de euro pe lună.
  5. În Titan, o garsonieră are un preț mediu cerut de 240 de euro pe lună; pentru apartamentele cu două și trei camere, pretențiile proprietarilor urcă la 300 și, respectiv, 350 de euro pe lună.
  6. La o mică diferență de preț se situează cartierul Militari, unde o unitate locativă cu o singură cameră costă 249 de euro pe lună, în vreme ce locuințele cu două și trei camere ajung la 300 și, respectiv, 350 de euro pe lună.
  7. În Colentina, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 250 de euro pe lună, iar prețurile pentru două și trei camere se situează la un nivel de 310 și, respectiv, 370 de euro pe lună.
  8. În cartierul Crângași, prețul mediu cerut pentru o garsonieră este de 230 de euro pe lună, dar urcă la 330 de euro pe lună pe segmentul locuințelor cu două camere și la 365 de euro pe lună pe cel al unităților locative tricamerale.
  9. În zona Iancului-Mihai Bravu, o unitate locativă monocamerală poate fi închiriată cu 250 de euro pe lună, un apartament cu două camere cu 330 de euro pe lună, în timp ce prețul pentru o locuință cu trei camere ajunge la o medie de 390 de euro pe lună.
  10. În Dristor-Vitan Vechi, chiria pentru o locuință cu o singură cameră este de 250 de euro pe lună, dar ajunge la 350 și, respectiv, 400 de euro pe lună pentru apartamentele cu două și trei camere.

Sursa: www.imobiliare.ro

Garsonierele și apartamentele cu două camere rămân și anul acesta cele mai căutate locuințe 

Locuințele cu suprafețe mici sunt preferatele chiriașilor, datorită costurilor lunare mai scăzute. Tendința rămâne neschimbată și anul acesta, într-o perioadă în care își caută locuințe cei care intenționează să se mute de la începutul toamnei. Mai bine de două treimi dintre cei care au studiat ofertele de închiriere, în ultima lună, au căutat garsoniere și apartamente cu două camere.

Adaptându-se acestei tendințe, proprietarii care oferă spre închiriat locuințe au, cu precădere, apartamente cu una și două camere. Potrivit specialiștilor, cele mai multe oferte se găsesc pe segmentul acestor locuințe.

Pentru piața închirierilor, lunile iulie și august sunt printre cele mai ocupate, conform celor care își desfășoară activitatea pe acest segment. Este perioada în care cei din provincie își caută o locuință într-unul din marile orașe, pentru a se muta de la începutul toamnei. Drept urmare, a fost înregistrată o creștere a numărului de utilizatori de dispozitive mobile, explicată de faptul că mulți potențiali clienți efectuează căutările din timpul concediului.

Garsonierele și apartamentele cu două camere rămân și anul acesta cele mai căutate locuințe de către chiriași: mai bine de două treimi dintre interesați de închirierea unui apartament din București, în ultima lună, au studiat ofertele unor astfel de apartamente. Clienții sunt atrași atât de prețul mai coborât de închiriere, cât și de faptul că întreținerea lunară este mai mică decât în cazul unei locuințe cu suprafața mai mare.

Sursa: media.imopedia.ro