Tag Archives: structura imobiliare

Istoria arhitecturala a caselor din Germania

Printre cele mai interesante arhitecturi ale continentului european se afla si arhitectura Germaniei. Istoria arhitecturala a Germaniei este bogata si diversificata in stiluri si concepte, motiv pentru care merita sa facem o incursiune in trecutul acestei tari.

De la arhitectura antica la reconstructiile post razboi 

germania

Arhitectura pre-romanica este considerata a fi un tip de arhitectura medievala, insa aceasta combina elemente ale artei romane precum este
arcul triumfal cu elemente etnice ale teutonilor, asa cum sunt triunghiurile lipsite de baza ale arcadelor.

Arhitectura romanica este una dintre cele mai fascinante tipuri de arhitectura din Germania. Casele si shutterstock+121189258_476823diferitele alte constructii care au fost ridicate intre secolul X si XIII au caracteristici ale acestui tip de arta. Arcurile semi-circulare, structura robusta, ferestrele de dimensiuni mici și boltile, sunt toate elemente caracteristice ale arhitecturii romanice. Cu siguranta, conceptul de case rezistente era mult diferit fata de cel pe care il cunoastem astazi. Casele Germanilor din perioada romanica se intindeau pe suprafete foarte mari, erau solide, includeau cateva turnuri inconjuratoare, iar interiorul era impanzit de holuri lungi si late.
652x450_072159-casa-stil-goticPerioada in care arhitectura gotica si-a facut aparitia a fost glorioasa si a marcat finalul erei medievale. Casele cu arhitectura gotica au inceput sa fie construite in Germania in jurul anilor 1230. Aceasta a evoluat din stilul romanic si a rezultat in structuri impresionante. Aceasta este perioada in care au fost construite numeroase catedrale si biserici care uimesc fiecare turist prin dimensiune, unicitate si elemente decorative unice. Impreuna cu aceste constructii efemere, se construiau casele muncitorilor si casele oamenilor de rand care urmareau aceleasi principii, insa intr-un stil mai simplist. Aceastea erau case lemn, decorate cu motive specifice vremii.  Arhitectura gotica poate fi recunoscuta prin multitudinea de forme „colturoase” ale caselor si palatelor, ferestrele rotunjite in partea superioara si culorile inchise precum maro, gri si visiniu.

Intre secolele XV si XVII s-a dezvoltat arhitecura renascentista care continea numeroase elemente ale arhitecturii grecesti si romane. In acea perioada au fost ridicate castele, palate si locuri de rugaciune care si-au pastrat statura impunatoare si frumusetea pana in zilele noastre. Aceste case germane sunt vizitate de catre turisti din toata lumea, care vor sa descopere secretele arhitecturii renascentiste.

barocInceputul secolului al XVII-lea este marcat de o noua schimbare in arhitectura Germaniei. Stilul Baroc urma sa isi puna amprenta pentru totdeauna in orasele si satele Germaniei. Acest stile ste bazat pe modele preluate din Franta, inspirate  in special din curtea lui Louis al XIV-lea din Versailles. Palatul Zwinger din Dresden este un exemplu foarte bun, in care pot fi observate toate elementele arhitecturii baroce rezidentiale.

Clasicismul vine in secolul al XVIII-lea cu o arhitectura simplista, cu ferestre dreptunghiulare, relativ apropiate si piloni in exterior. Secolul al XIX-lea aduce arhitectura istoricista, cunoscuta si ca si arhitectura ecleziastica. Acest stil se deosebeste prin arta si decoratiunile artistice pe care le afiseaza. In aceasta perioada, structurile rezidentiale si bisericile au inceput sa fie pictate.

Comparativ cu aceste stiluri arhitecturale, Art Nouveau si arhitectura moderna se deosebesc prin linii drepte si foarte precise, ferestre mari si forme non-conformiste ale locuintelor.

Cel de-al doilea razboi mondial a reprezentat scena unor evenimente extrem de distructive, in timpul careia au fost distruse multe dintre structurile mentionate mai sus, atat de importante pentru patrimoniul Germaniei. Arhitectura post-razboi a venit sa remedieze pagubele facute, incercand sa restructureze si sa modernizeze cladirile si casele istorice.

Sursa: http://weidenbach.ro

This slideshow requires JavaScript.

Structura imobiliare va sta la dispozitie cu servicii de design interior case, servicii de design interior apartamente, amenajari interioare case, amenajare spatii de birouri, proiect design, design interior dormitor, amenajare interioare living, proiect design interior sediu firma, etc.

Specialistii nostri vă stau la dispozitie pentru vânzarea, închirierea sau cumpărarea unui imobil (apartament, casă, teren, spaţiu comercial) oferind asistenţă şi consiliere în tranzacţii imobiliare.

Serviciile noastre de intermediere imobiliară se adresează exclusiv clienţilor care cred în principiul specializării şi care doresc o colaborare eficientă, cu un partener de incredere în tranzacţionarea imobiliară.

Promovarea pe piaţă a imobilului dumneavoastră va fi prioritizată atât în ceea ce priveşte organizarea şi tehnicile de vânzare, cât şi investiţiile şi resursele puse la dispoziţie din partea agenţiei noastre.

Germanii prefera sa fie chiriasi decat sa isi cumpere casele in care locuiesc. Iata de ce!

In Germania, numarul de proprietari este cu mult mai mic fata de marile puteri europene si chiar fata de Romania, dar nemtii nu se inghesuie deloc sa isi cumpere o casa ci prefera sa locuiasca cu chirie.

Fenomenul este paradoxal, daca tinem cont ca Germania este una din cele mai bogate tari europene iar veniturile populatiei sunt printre cele mai ridicate din Europa.

Germania face nota discordanta fata de restul Europei, aflandu-se pe penultimul loc in statistici, la numarul de proprietari. Doar 41% dintre germani detin o casa si doar Elvetia are un procent mai mic, de 38,4%. Comparativ, alte tari au rate mult mai mari: Spania (83,2%), Irlanda (81,4%), Grecia (73,2%) si Belgia (71,7%).

Preferinta nemtilor pentru inchirieri dateaza de la sfarsitul anilor ’30, inceputul anilor ’40. Se stie ca Germania a suferit pagbe imense de pe urma celui de-al Doilea Razboi Mondial. Pana ca tara sa se recunoasca infranta, in 1945, 20% dintre casele de aici erau la pamant. 2,2 milioane de locuinte erau rase complet, in timp ce alte doua milioane erau serios avariate. Un recensamant din 1946 arata ca era nevoie de inca 5,5 milioane de case pentru a acoperi cererea din Germania de Vest.

In 1949, oficialii adoptau prima lege a locuintelor, construite “sa serveasca, in termeni de acomodare, marime si chirie unui numar cat mai mare de oameni”, iar pana in 1956, jumatate din cererea de locuinte fusese deja acoperita. Cele mai multe dintre acestea erau inchiriate, pentru ca cei mai multi oameni nu si le permiteau.

In Germania este foarte convenabil sa traiesti cu chirie. Economistii sunt de parere ca acolo exista un echilibru intre implicarea guvernului si investitiile private decat in multe alte tari. Chiriile din Germania sunt unele dintre cele mai mici din lume. In plus, reglementarile de pe piata chiriilor sunt foarte bine puse la punct in Germania si avantajeaza chiriasii.

Nici statul nu incurajeaza cumpararea de locuinte. Descentralizarea si faptul ca e mult mai greu sa iei un credit ipotecar sunt alte doua motive pentru care nemtii prefera sa stea cu chirie.
Sursa: opiniatimisoarei.ro

Spania: designul exotic

Stilul spaniol poarta cu el forme si caracteristici ale vechii arhitecturi coloniale, o combinatie de elemente mediteraneene si maure exportate apoi de conchistadorii spanioli in Lumea Noua. Ca trasaturi distinctive regasim acoperisul coborat din tigla ceramica, adesea rosie, cu grinzi expuse, stresini inguste, fatade din piatra si stuc, arcade, corpuri circulare si curti interioare cu terase acoperite care impiedica caldura sa patrunda inauntru.

Amenajarea casei optand pentru un decor spaniol este un mod excelent de a aduce elementele rustice si colorate in  casa ta. Stilul specific spaniol, prezent mai ales in zona de sud a Spaniei, este exact ceea ce ii trebuie unei case situate intr-o zona calduroasa, cu mult soare.

Designul specific Spaniei, extrem de colorat si plin de viata  inspira voie bune, emana energie si un iz de siesta in orice incapere in care vei alege asemenea aranjamente.

In astfel de acasa, familia este foarte importanta si de aceea se vor regasi foarte multe fotografii de familie integrate in designul interior al casei. Totodata, un alt element omniprezent sunt covoarele colorate si groase, care nu pot lipsi din niciuna dintre incaperile casei tale.

Luminozitatea este un alt factor cheie in stilul spaniol, acesta avand o deosebita importanta in incarcarea cu energie pozitiva a tuturor celor care locuiesc intr-o casa de acest gen. Soarele va straluci pe intreaga durata a zilei in casa ta, iar prin geamurile mari si late, vei avea mereu o vizibilitate buna, pentru munca si pentru petreceri.

Culorile preferate de spaniol sunt rosul aprins, galbenul, portocaliul, albastrul si orice alta cuoare deschisa, care emana in acelai timp pasiune si veselie, toate pentru a-ti oferi mereu o pofta de viata iesita din comun.

Daca te vei decide sa optezi pentru acest stil, vei reusi sa aduci soarele si veselia in interiorul casei tale, toate la costuri foarte mici, deoarece elementele specifice Spaniei nu sunt foarte scumpe, comparativ cu alte alternative de amenajare interioara si exterioara.

Sursa: http://povesteacasei.ro

This slideshow requires JavaScript.

Structura imobiliare va sta la dispozitie cu servicii de design interior case, servicii de design interior apartamente, amenajari interioare case, amenajare spatii de birouri, proiect design, design interior dormitor, amenajare interioare living, proiect design interior sediu firma, etc.

Specialistii nostri vă stau la dispozitie pentru vânzarea, închirierea sau cumpărarea unui imobil (apartament, casă, teren, spaţiu comercial) oferind asistenţă şi consiliere în tranzacţii imobiliare.

Serviciile noastre de intermediere imobiliară se adresează exclusiv clienţilor care cred în principiul specializării şi care doresc o colaborare eficientă, cu un partener de incredere în tranzacţionarea imobiliară.

Promovarea pe piaţă a imobilului dumneavoastră va fi prioritizată atât în ceea ce priveşte organizarea şi tehnicile de vânzare, cât şi investiţiile şi resursele puse la dispoziţie din partea agenţiei noastre.

Anglia: Stilul victorian cu spaţii decorate cu numeroase obiecte, cu accesorii şi piese de mobilier din lemn

Stilul Victorian, denumit astfel după regina Victoria a Angliei, a fost foarte popular la începutul secolului al XIX-lea, până la începutul secolului XX. Este caracterizat prin culori puternice, lux şi strălucire. Are influenţe din stilul gotic, grecesc, neo-baroque, egiptean, dar şi oriental. Camerele Victoriene sunt foarte încărcate cu mobilă şi decoraţiuni realizate din materiale luxoase. Stilul este caracterizat şi de folosirea aranjamentelor artistice, a colecţiilor de artă, fotografiilor şi artefactelor.

 De-a lungul timpului acest stil a fost criticat din cauza supra-aglomerării camerelor cu piese de mobilier şi decoraţiuni, cu tablouri şi diverse opere de artă, majoritatea reproduceri şi imitaţii. Explicaţia constă în faptul că acest stil a luat naştere la începutul anilor 1800, când a avut loc o consolidare a claselor de mijloc din Anglia. În acea perioadă a avut loc dezvoltarea imperiului şi a comerţului şi au început să fie aduse în Anglia obiecte exotice, nemaivăzute până atunci. Revoluţia industrială a condus la producerea acestor obiecte în masă, făcând lucrurile care erau odată rare şi scumpe, disponibile pentru toată lumea.

Preocupaţi de statut şi prestigiu, noii îmbogăţiţi s-au întrecut în a-şi etala gusturile şi bogăţia, astfel că unii dintre ei aproape ca şi-au sufocat casele cu diverse obiecte de mobilier şi decoraţiuni, care mai de care mai grandioase şi luxoase, inspirate din mai multe stiluri. Camerele goale erau considerate de prost gust, astfel că fiecare spaţiu disponibil era umplut cu obiecte semnificative pentru personalitatea proprietarului. Atunci când nu accentua foarte tare opulenţa, acest stil avea o frumuseţe aparte care reflecta sobrietatea şi gustul artistic britanic.

De-a lungul timpului, stilul Victorian a fost simplificat. Mai exact, astăzi, cei care optează pentru un decor în stil Victorian, aleg obiecte şi decoraţiuni caracteristice, însă acestea nu mai sunt folosite în abundenţă şi nu mai creează haos în încăpere. Totul este păstrat în cea mai bună ordine, fiecare piesă găsindu-se acolo dintr-un motiv bine întemeiat.

Atunci când stilul Victorian a fost în plină glorie se credea că utilizarea unor culori bogate şi puternice va spori importanţa camerei.  Paleta de culori se bazează pe nuanţe întunecate, de la roşu rubiniu la verde închis sau culoarea mahonului, cu accente aurii sau albastru închis.

 Camerele principale sunt reprezentate de culori bogate – roşu, verde, galben aprins. Sunt folosite culorile contrastante pentru a crea un efect vizual dramatic. Pereţii sunt deseori decoraţi cu modele complicate, reprezentând motive florale sau animaliere. Holurile şi camerele de legatură, pe de altă parte, sunt reprezentate de culori neutre , diverse tonuri de gri.

Mobilierul în stil Victorian este masiv şi opulent. Este confecţionat din lemn închis la culoare, de obicei mahon. Tapiseriile sunt ornamentate cu modele florale şi animale. Dacă lemnul nu era unul foarte scump, decoratorii victorieni îl „mascau”, folosind feţe de masă sau cuverturi excesiv de lungi.

Elementele obişnuite acestui stil sunt canapele îmbrăcate în stofă sau catifea, scaunele cu spătare ovale şi tăblii marmorate pentru mese şi bufeturi.

Stilul Victorian mai este caracterizat de podele confecţionate tot din lemn închis la culoare şi covoare încărcate cu motive florale. Şi şemineele din fier forjat sunt elemente importante care definesc acest stil.

Adepţii stilului foloseau tapetul pentru decorarea pereţilor . Acesta era pictat în culori primare cu diverse forme florale sau cu desene cu animale. Tapetul era însă destul de costisitor. Cei care nu şi-l permiteau zugrăveau pereţii cu ajutorul diferitelor tehnici decorative pentru a se crea un aspect luxos, asemănător tapetelor.

Stilul victorian mai este caracterizat de supraîncărcarea pereţilor cu forme, modele şi culori. Tavanele şi pereţii au diverse decoraţiuni modelate din carton presat sau gips. Materialele textile ce caracterizează acest stil sunt încărcate, somptuoase şi luxoase, de tipul catifelei şi damascului. Acestea au culori puternice şi imprimeuri îndrăzneţe. Draperiile, lămpile şi piesele de mobilier tapisate sunt înfrumuseţate cu fireturi şi franjuri.

Designerii recomandă acest stil tuturor celor cărora le plac spaţiile decorate cu numeroase obiecte, cu accesorii şi piese de mobilier din lemn.

Sursa: blog.galeria-royal.ro

This slideshow requires JavaScript.

Structura imobiliare va sta la dispozitie cu servicii de design interior case, servicii de design interior apartamente, amenajari interioare case, amenajare spatii de birouri, proiect design, design interior dormitor, amenajare interioare living, proiect design interior sediu firma, etc.

Specialistii nostri vă stau la dispozitie pentru vânzarea, închirierea sau cumpărarea unui imobil (apartament, casă, teren, spaţiu comercial) oferind asistenţă şi consiliere în tranzacţii imobiliare.

Serviciile noastre de intermediere imobiliară se adresează exclusiv clienţilor care cred în principiul specializării şi care doresc o colaborare eficientă, cu un partener de incredere în tranzacţionarea imobiliară.

Promovarea pe piaţă a imobilului dumneavoastră va fi prioritizată atât în ceea ce priveşte organizarea şi tehnicile de vânzare, cât şi investiţiile şi resursele puse la dispoziţie din partea agenţiei noastre.

O companie chineză a ridicat o casă printată 3D în mai puţin de 3 ore

O casă printată 3D a apărut în regiunea Xian din China. Compania chineză ZhuoDa a construit această vilă cu 2 etaje în mai puţin de 3 ore, potrivit site-ului inhabitat.com.

Construită din 3 module printate 3D, casa a fost asamblată ca un lego.Constructorii susţin că locuinţa este rezistentă la cutremure ce pot ajunge la magnitudine de 9 grade. În ceea ce priveşte materialul din care a fost făcută casa, compania nu vrut să dezvăluie compoziţia acestuia.

Compania a finalizat 90% din construcţie într-o fabrică, înainte de a expedia piesele modulare la locul de montare. Un astfel de procedeu reduce consturile alocate pentru o construcţie, până la 400 de dolari pe metru pătrat. Potrivit unui inginer din cadrul companiei ZhuoDa, o vilă printată 3D poate fi construită în 10 zile (procedeu ce include toate etapele: de la construcţia iniţială până la asamblarea finală), în timp ce ridicarea unei case tradiţionale durează o jumătate de an.

Casa poate face faţă unui cutremur deoarece modulele cântaresc în jur 100 de kilograme pe metru pătrat. Legat de materialul folosit, acesta provine din deşeuri industriale şi agricole şi este ignifug şi rezistent la apă. În opinia constructorilor, o astfel de locuinţă poate rezista cel puţin 150 de ani.
Sursa: capital.ro

This slideshow requires JavaScript.

Top 10: Cele mai accesibile cartiere pentru închirierea unei locuințe

Cel mai bun raport chirie/suprafață este oferit de apartamentele cu trei camere, al căror preț mediu cerut pornește de la 300 de euro pe lună și variază în funcție de zonă.

Potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare, în clasamentul bucureștean al celor mai accesibile 10 zone pentru închirieri se înscriu atât cartiere mărginașe, precum Rahova sau Berceni, cât și zone bine cotate, precum Titan sau Dristor-Vitan Vechi. Pretențiile proprietarilor variază între 220 și 250 de euro pe lună pentru garsoniere, între 280 și 350 de euro pe lună pentru locuințele bicamerale și între 300 și 400 de euro pe lună pentru cele tricamerale. Analiza ia în calcul prețul mediu cerut pentru închirierea de apartamente cu una, două și trei camere listate pe Imobiliare.ro în luna octombrie a acestui an.

  1. În cartierul Rahova, chiria medie cerută pentru o garsonieră se ridică la 240 de euro pe lună; media la două și trei camere se situează la 280 și, respectiv, 300 de euro pe lună.
  2. În Pantelimon, chiria pentru o garsonieră este ceva mai mică decât în Rahova (220 de euro pe lună), dar prețul pentru trei camere este mai mare (340 de euro pe lună), în vreme ce pretențiile proprietarilor de apartamente cu două camere se cifrează tot la 280 de euro pe lună.
  3. În Drumul Taberei, prețul mediu cerut este de 230 de euro pe lună pentru o garsonieră, dar urcă la 295 și, respectiv, 350 de euro pe lună pe segmentul apartamentelor cu două și trei camere.
  4. În Berceni, o locuință monocamerală poate fi închiriată, în medie, cu 220 de euro pe lună, în vreme ce una bicamerală ajunge la 300 de euro pe lună, iar una tricamerală la 350 de euro pe lună.
  5. În Titan, o garsonieră are un preț mediu cerut de 240 de euro pe lună; pentru apartamentele cu două și trei camere, pretențiile proprietarilor urcă la 300 și, respectiv, 350 de euro pe lună.
  6. La o mică diferență de preț se situează cartierul Militari, unde o unitate locativă cu o singură cameră costă 249 de euro pe lună, în vreme ce locuințele cu două și trei camere ajung la 300 și, respectiv, 350 de euro pe lună.
  7. În Colentina, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 250 de euro pe lună, iar prețurile pentru două și trei camere se situează la un nivel de 310 și, respectiv, 370 de euro pe lună.
  8. În cartierul Crângași, prețul mediu cerut pentru o garsonieră este de 230 de euro pe lună, dar urcă la 330 de euro pe lună pe segmentul locuințelor cu două camere și la 365 de euro pe lună pe cel al unităților locative tricamerale.
  9. În zona Iancului-Mihai Bravu, o unitate locativă monocamerală poate fi închiriată cu 250 de euro pe lună, un apartament cu două camere cu 330 de euro pe lună, în timp ce prețul pentru o locuință cu trei camere ajunge la o medie de 390 de euro pe lună.
  10. În Dristor-Vitan Vechi, chiria pentru o locuință cu o singură cameră este de 250 de euro pe lună, dar ajunge la 350 și, respectiv, 400 de euro pe lună pentru apartamentele cu două și trei camere.

Sursa: www.imobiliare.ro

O clădire de patrimoniu din trei, abandonată

În Bucureşti sunt aproape 1.500 de clădiri de patrimoniu, care ar putea atrage sute de mii de vizitatori, anual, precum în marile capitale europene, dar majoritatea mai mult urâţesc oraşul. Peste 500 au fost lăsate la voia întâmplării de noii proprietari, ei preţuind mai mult terenul de sub ele decât valoarea istorică pe care o reprezintă și care poate fi fructificată şi de nepoţii nepoţilor lor.

Zilele acestea va fi des invocat matematicianul Spiru Haret (1851–1912), deoarece, în calitate de ministru al Educaţiei, a reformat învăţământul. Doriţi să îi vizitaţi Casa Memorială, în care şi-a trăit ultimii ani? Ghinion! Mai puteţi admira doar o parte din faţadă. La începutul anilor 2000, casa a fost vândută unor privaţi şi lăsată „în grija” oamenilor străzii şi a timpului. După ce a devenit un pericol public, clădirea a fost demolată, cu acordul Primăriei, iar pe locul ei a apărut, în acest an, un imobil de birouri cu şapte etaje.

După acest tipar au dispărut numeroase imobile de o valoare inestimabilă. „Riscul ca obiecti¬vele ce alcătuiesc patrimoniul cultural construit să fie demolate apare când există o presiune imobiliară care face ca terenul pe care sunt situate să fie mult mai valoros, în ochii deţinătorilor, fără ele. De asemenea, o lipsă de înţelegere de către proprietar a valorii culturale a patrimoniului deţinut şi a importanţei respectării prevederilor în domeniu, situarea clădirii izolat faţă de ochiul publicului, lipsa de pregătire a celor abilitaţi să intervină în conservarea şi punerea în valoare a patrimoniului pot conduce la pierderi”, ne-a spus arhitectul Adrian Bălteanu. Mai mult, autorităţile lasă la decizia noilor proprietari ce utilitate să le dea clădirilor de patrimoniu (n. red. – celor din categoria B, precum foste locuinţe), deoarece, legal, îi poate obliga doar să păstreze faţada. „Pentru imobilele din categoria B trebuie făcut, de către un specialist atestat de Ministerul Culturii, un studiu istoric care să pună în evidenţă ce trebuie păstrat, care este tipul de operaţie ce se poate face şi, în funcţie de amplasare, ce destinaţie poate primi: locuinţă, birou sau restaurant”, ne-a menţionat arhitectul Alexandru Beldiman.

Aproape 8.000 de case istorice fără proprietar

În ţara noastră existau 22.508 obiective non-arheologice, arată cele mai recente date, furnizate în 2012, de către Institutul Național al Patrimoniului şi incluse în „Strategia Sectorială în Domeniul Culturii și Patrimoniului Național pentru perioada 2014-2020” a Ministerului Culturii. Dintre acestea, pentru aproape 69% (15.520 de obiective) nu se ştia starea de conservare, 19,5% (4.387 de obiective) erau în stare fizică foarte bună și bună, iar 2,6% (593 de obiective) erau în (pre)colaps. În plus, pentru 7.891 de monu¬mente non-arheologice nu se ştia proprietarul, iar pentru 357 de monumente s-a întocmit Obligația de folosință în 2007- 2012, în Programul Național de Restaurare. În plus, cea mai recentă Lista oficială a Monumentelor Istorice (LMI) a fost publicată în 2010, având la bază datele din 2009. „Nu a numărat nimeni câte clădiri valoroase sunt în porţiunile de oraş clasate monument. Numărul de poziţii din LMI din 2010 este de 22.542, dintre care 19.880 se referă la structuri arhitecturale. Circa 85% dintre structurile arhitecturale, 17.000, sunt construcții, restul sunt obiective comemorative sau ansambluri statuare de for public”, a punctat arhitectul Adrian Bălţeanu.

Hotelul Muntenia (1925-1930) are şanse să urmeze calea fostei case a lui Spiru Haret. Ca densi¬tate, pe primele locuri în UE sunt Anglia (3.000 de monumente pe 1.000 de kilometri pătraţi) și Germania (2.000 de monumente pe 1.000 de kilometri pătraţi). Noi suntem în ultima treime, având 83 de monumente pe 1.000 pe kilometri pătraţi și un monument la 1.000 de locuitori. Media în Europa este de un monument la fiecare 800 de metri și cinci monumente la fiecare 1.000 de locuitori.

Palatul Cazzavillan (1901) i-a aparţinut ziaristului român de origine italiană Luigi Cazzavillan, care a fondat cel mai cunoscut ziar de la noi, „Universul” (1884). Pentru a-l restaura, autorităţile pot obține finanţare din surse nerambursabile sau credite avantajoase din fonduri euro¬pene, naţionale sau locale.
Sursa: www.jurnalul.ro

Harta noilor construcţii de locuinţe

Din totalul locuintelor finalizate in primul semestru, cele mai multe s-au construit in Bucuresti-Ilfov si in centrul tarii, iar cele mai putine – in Oltenia si Banat. Numarul unitatilor locative este, in premiera, cu 11% mai mare, potrivit Adevarul.

Pe baza datelor centralizate la Institutul Naţional de Statistică (INS), „Adevărul“ vă prezintă o hartă a noilor construcţii de locuinţe, din care reiese că în Bucureşti-Ilfov au fost ridicate cele mai multe case (un sfert din total), iar în Oltenia – cele mai puţine (5,7% din total). Astfel, în timp ce în zona Capitalei s-au construit peste 4.700 de locuinţe, iar în Centru – aproape 2.600, în Oltenia au fost ridicate 1.112 case, iar în Banat – 1.820. Statisticile oficiale consemnează o creştere a numărului locuinţelor terminate în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (+1.325 de unităţi), Centru (+1.215), Sud-Est (+366), Sud-Muntenia (+137), Vest (+119) şi Sud-Vest Oltenia (+28).

Scăderi au fost consemnate în Nord-Vest (-990 de locuinţe) şi în Nord-Est Moldova (-248). La oraş sunt mai multe O altă premieră pentru perioada post-criză constă în inversarea rolurilor pe medii de rezidenţă: dacă în ultimii ani zona rurală avea ponderi mai mari în construcţia de locuinţe noi, acum la oraş au fost consemnate mai multe decât la ţară. Potrivit INS, proporţia a fost de 54,6% din locuinţe în mediul urban (şi 45,4% în mediul rural) în primul semestru din 2015. În aceeaşi perioadă, din fonduri private au fost ridicate 18.965 de locuinţe, iar din fonduri publice – 569 de unităţi locative, ceea ce înseamnă că din 100 de case doar trei au fost finanţate de stat. Statistic vorbind, la un calcul sumar putem observa că particularii au construit mai mult de 100 de case pe zi (18.965 de locuinţe în cele 182 de zile ale primului semestru), în timp ce statul abia a ridicat trei locuinţe pe zi. Peste 10.000 de case noi în primăvara lui 2015 Şi datele pe trimestrul al doilea se prezintă bine: în perioada aprilie-iunie 2015 au fost construite 10.302 locuinţe noi, în creştere cu 990 de unităţi (+10,6%) faţă de acelaşi interval din 2014. Tot statistic vorbind, ritmul construcţiilor a fost mai accelerat în trimestrul II, particularii construind 108 case pe zi. „În ceea ce priveşte distribuţia în profil regional, se evidenţiază o creştere a numărului locuinţelor terminate în trimestrul al doilea în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+600 de locuinţe), Bucureşti-Ilfov (+302), Sud-Est (+167), Sud-Vest Oltenia (+155), Vest (+95) şi Sud-Muntenia (+87). Scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Nord-Vest (-255 de locuinţe) şi Nord-Est Moldova (-161)“, se arată într-un comunicat al INS. De unde atâţia bani? Având în vedere creşterile spectaculoase – şi surprinzătoare – consemnate în domeniul construcţiilor de locuinţe din acest an, în condiţiile în care creditarea bancară a crescut, dar nu cu aceeaşi viteză, devine interesant de aflat din ce surse s-au finanţat investitorii. Explicaţia ar fi că, pe de-o parte, s-au ieftinit la maximum atât materialele de construcţie şi manopera, cât şi terenurile, iar pe de altă parte au ajuns la maturitate portofolii importante din finanţările băncilor de locuinţe, care acordă împrumuturi în funcţie de cofinanţările acumulate de beneficiari. În plus, ar putea fi multe din locuinţele care în anii anteriori au fost blocate în diverse stadii de execuţie (din cauza lipsei fondurilor), iar acum a venit momentul prielnic pentru a le finaliza.

Sursa: adev.ro

Garsonierele și apartamentele cu două camere rămân și anul acesta cele mai căutate locuințe 

Locuințele cu suprafețe mici sunt preferatele chiriașilor, datorită costurilor lunare mai scăzute. Tendința rămâne neschimbată și anul acesta, într-o perioadă în care își caută locuințe cei care intenționează să se mute de la începutul toamnei. Mai bine de două treimi dintre cei care au studiat ofertele de închiriere, în ultima lună, au căutat garsoniere și apartamente cu două camere.

Adaptându-se acestei tendințe, proprietarii care oferă spre închiriat locuințe au, cu precădere, apartamente cu una și două camere. Potrivit specialiștilor, cele mai multe oferte se găsesc pe segmentul acestor locuințe.

Pentru piața închirierilor, lunile iulie și august sunt printre cele mai ocupate, conform celor care își desfășoară activitatea pe acest segment. Este perioada în care cei din provincie își caută o locuință într-unul din marile orașe, pentru a se muta de la începutul toamnei. Drept urmare, a fost înregistrată o creștere a numărului de utilizatori de dispozitive mobile, explicată de faptul că mulți potențiali clienți efectuează căutările din timpul concediului.

Garsonierele și apartamentele cu două camere rămân și anul acesta cele mai căutate locuințe de către chiriași: mai bine de două treimi dintre interesați de închirierea unui apartament din București, în ultima lună, au studiat ofertele unor astfel de apartamente. Clienții sunt atrași atât de prețul mai coborât de închiriere, cât și de faptul că întreținerea lunară este mai mică decât în cazul unei locuințe cu suprafața mai mare.

Sursa: media.imopedia.ro